三井西新ハイツ

福岡県福岡市早良区荒江二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅徒歩19分
1980年築 / 7階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

44.4

フェア

推定相場価格より5.4%割高

販価

相場

1,875

2,384

2,892

3,401

AI査定結果

推定相場価格

2,638万円

28.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,384万円〜2,892万円

26.0万円/㎡〜31.6万円/㎡

推定賃料

11.5万円

0.13万円/㎡

推定利回り

5.0%

最終更新日: 2026年5月30日

三井西新ハイツ

2,780万円（30.4万円/㎡）/ 7階 / 91.55㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.71万円です。
閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/19	2,780万円	30.4万円	7階	91.55㎡	3LDK	南
2026/01/05	2,990万円	32.7万円	7階	91.55㎡	3LDK	南
2025/10/18	2,490万円	27.2万円	1階	91.55㎡	4LDK	南
2025/10/17	2,600万円	28.4万円	1階	91.55㎡	4LDK	南
2025/08/23	2,740万円	29.9万円	1階	91.55㎡	4LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は28.48万円です。
閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/19	三井西新ハイツ福岡市早良区荒江二丁目	藤崎駅19分	2,780万円	30.4万円	91.55㎡	3LDK	7階 / 7階建	南	1980年	35戸	RC
2026/05/18	センチュリー21室見福岡市早良区南庄四丁目	室見駅16分	2,380万円	31.5万円	75.6㎡	3LDK	2階 / 5階建	南東	1985年	31戸	RC
2023/12/16	ライオンズマンション室見ガーデン福岡市早良区室見五丁目	室見駅5分	2,500万円	33.2万円	75.3㎡	3LDK	7階 / 7階建	南西	1985年	79戸	RC
2024/12/25	百道シーサイドオークマンション福岡市早良区百道一丁目	藤崎駅10分	3,299万円	37.0万円	89.15㎡	3LDK	2階 / 7階建	北	1980年	32戸	RC
2025/03/19	サンライフ藤崎福岡市早良区百道二丁目	藤崎駅3分	2,380万円	24.0万円	99.36㎡	3LDK	5階 / 5階建	南東	1977年	35戸	RC
2023/08/26	シャンティ百道福岡市早良区西新七丁目	藤崎駅12分	2,290万円	28.8万円	79.62㎡	3LDK	3階 / 4階建	南	1980年	10戸	RC
2025/03/04	アムール室見福岡市早良区南庄一丁目	室見駅11分	1,850万円	26.7万円	69.3㎡	3LDK	2階 / 4階建	南東	1985年	32戸	RC
2025/10/17	エクシードマンション室見福岡市早良区南庄一丁目	室見駅12分	1,780万円	25.7万円	69.3㎡	3LDK	2階 / 4階建	南東	1985年	19戸	RC
2026/03/11	西新中央マンション福岡市早良区西新七丁目	藤崎駅5分	2,690万円	31.8万円	84.66㎡	4LDK	7階 / 9階建	北	1983年	21戸	RC
2025/10/17	チサンマンション藤崎福岡市早良区弥生二丁目	藤崎駅10分	1,680万円	23.3万円	72.02㎡	2LDK+S	2階 / 4階建	南	1979年	24戸	RC
2026/04/04	弥生パインマンション福岡市早良区弥生二丁目	藤崎駅13分	3,180万円	33.6万円	94.77㎡	3LDK	8階 / 8階建	南東	1982年	40戸	SRC
2026/04/01	シャンボール高取福岡市早良区高取二丁目	藤崎駅6分	2,580万円	31.2万円	82.81㎡	3LDK	1階 / 8階建	東	1980年	42戸	RC
2024/10/03	高取パークファミリア福岡市早良区高取一丁目	藤崎駅3分	2,500万円	36.0万円	69.38㎡	3LDK	7階 / 11階建	南	1982年	41戸	SRC
2024/08/12	シャンボール藤崎福岡市早良区藤崎二丁目	藤崎駅7分	2,490万円	35.9万円	69.3㎡	2LDK	6階 / 7階建	南	1978年	24戸	RC
2025/01/11	チェリーハイツ原福岡市早良区原一丁目	藤崎駅13分	2,780万円	34.2万円	81.27㎡	3LDK	4階 / 8階建	南東	1982年	42戸	RC
2023/11/18	日商岩井弥生マンション福岡市早良区原一丁目	藤崎駅12分	1,800万円	25.3万円	71.28㎡	2LDK	3階 / 5階建	-	1979年	35戸	RC
2023/09/11	サンビューハイツ原福岡市早良区原一丁目	藤崎駅16分	1,780万円	23.0万円	77.54㎡	3LDK	1階 / 6階建	南	1979年	22戸	RC
2025/03/22	スコーレ西新福岡市早良区西新二丁目	西新駅4分	1,980万円	24.6万円	80.61㎡	2LDK	4階 / 5階建	南東	1977年	19戸	RC
2024/03/24	メゾン西新福岡市早良区西新一丁目	西新駅4分	1,890万円	23.9万円	79.03㎡	3LDK	4階 / 8階建	北西	1980年	20戸	SRC
2024/12/04	西新オークマンション福岡市早良区西新一丁目	西新駅5分	1,600万円	23.2万円	69.08㎡	3DK	3階 / 5階建	南西	1981年	10戸	RC
2025/12/27	原サンハイツ福岡市早良区原一丁目	藤崎駅15分	2,580万円	25.8万円	99.84㎡	4LDK	2階 / 5階建	南西	1981年	49戸	RC
2023/11/21	三井原ハイツ福岡市早良区原六丁目	藤崎駅27分	2,380万円	24.3万円	98.07㎡	4LDK	3階 / 7階建	南西	1982年	52戸	RC
2025/02/23	祖原サンハイツ福岡市早良区昭代一丁目	西新駅10分	2,699万円	33.7万円	80.14㎡	2LDK	4階 / 7階建	南	1978年	21戸	RC
2024/12/26	スコーレ第2西新福岡市早良区城西一丁目	西新駅5分	2,100万円	24.0万円	87.52㎡	3LDK	5階 / 5階建	南東	1978年	20戸	RC
2024/02/15	城西オークマンション福岡市早良区城西二丁目	西新駅6分	1,680万円	23.0万円	73㎡	3LDK	4階 / 4階建	南	1979年	11戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.7%下落、福岡市早良区では12.9%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は福岡市早良区の平均と比較して36.9%割高です。

1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

福岡県

21.9万円/㎡

前年比-20.7%

福岡市早良区

22.2万円/㎡

前年比-12.9%

マンション概要

マンション名	三井西新ハイツ
所在地	福岡県福岡市早良区荒江二丁目
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩19分
築年月	1980年
階数	7階建
総戸数	35戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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